L V T5 LA MONTAGNE 2

Coup de coeur : Villa à étage avec Piscine et Garage, emplacement privilégié

À La Montagne, l'agence SAINT-HUBERT IMMOBILIER REUNION vous invite à découvrir cette villa aux lignes contemporaines, pensée dans les moindres détails et située au sein d'une résidence intimiste privée, offrant une vue imprenable sur la mer.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées créant une belle harmonie avec l'extérieur, cette villa édifiée sur deux niveaux développe une surface habitable d'environ 127,62 m2, comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Un salon / séjour lumineux ;
- Une cuisine ouverte semi-équipée ;
- Une chambre ;
- Une salle d'eau ;
- Un WC ;
- Une buanderie ;
- Une terrasse de 35 m2 ;
- Un escalier menant à l'étage ;

À l'étage :
- Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing attenants ;
- Deux chambres ;
- Une salle d'eau ;
- Un WC ;
- Un espace bureau.

Les points forts :
- Piscine sécurisée avec filet de protection ;
- Deux places de stationnements ainsi qu'un garage fermé comprenant une borne de recharge.
- Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation citadine, à seulement 5 minutes environ de Ruisseau Blanc, où vous bénéficierez de l'ensemble des commodités (supermarché, commerces de proximité,...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Loyer : 2100 EUR Euros par mois (auquel s'y ajoute 210 Euros de charges au titre de l'entretien mensuel de la piscine et du jardin ; hors taxe d'ordures ménagères)
- Dépôt de garantie : 2100 Euros
- Honoraires locataire : 1659,06 Euros (dont 382,86 Euros pour l'état des lieux)
Barème d'honoraires consultable à l'adresse suivante : http://www.sthubertimmobilierreunion.re/i/redac/honoraires

Ce bien est soumis au dispositif de défiscalisation Girardin IS. Les plafonds annuels de ressources sont les suivants :
- Personne seule : 37 731 EUR
- Couple : 69 773 EUR
- Personne seule ou couple ayant une personne à charge : 73 808 EUR
- Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge : 77 845 EUR
- Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge : 83 236 EUR
- Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge : 88 629 EUR
- Majoration par personne à charge à partir de la cinquième : + 5 669 EUR.

Contact : 02 62 977 000