SAINTE CLOTILDE - STUDIO LOUÉ RENTABILITÉ PROCHE DES 10%

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce studio meublé déjà loué, situé dans la résidence Central Fac 9, récemment rénové et offrant une excellente rentabilité locative.


Idéal pour un investissement serein, ce bien est actuellement occupé par une étudiante entrée dans les lieux en juillet 2025 dans le cadre d'un bail meublé, pour un loyer mensuel de 650 EUR charges comprises (hors TEOM).

Entièrement rénové et vendu meublé, ce studio représente une belle opportunité de placement avec des charges maîtrisées et une fiscalité attractive.


Les atouts du bien :

- Studio rénové récemment
- Appartement vendu entièrement meublé
- Locataire en place
- Bonne rentabilité
- Faibles charges de copropriété
- Climatisation installée
- Résidence avec ascenseur


Charges & fiscalité :

- Charges de copropriété : environ 170 EUR / trimestre (soit seulement 55 EUR/mois)
- Taxe foncière 2025 : 720 EUR, dont 199 EUR de TEOM récupérables auprès du locataire


Un investissement clé en main : faites vos calculs !

Situé au 2? étage avec ascenseur, le bien comprend :

- une entrée,
- une pièce de vie climatisée avec espace séjour et kitchenette,
- une salle d'eau avec WC,
- un emplacement prévu pour machine à laver.


Informations copropriété :

- Bien soumis au régime de la copropriété : Oui
- Nombre de lots : 127
- Montant moyen annuel des charges : 680 EUR
- Procédure en cours : Non

Ce bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (RSAC 838 969 566)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite au O692 O2 73 49.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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