Terrains constructibles à vendre Tan Rouge, Saint-Gilles-l

LaKaz Société Immobilière vous propose plusieurs parcelles de terrain constructibles, situées dans le quartier calme et résidentiel de Tan Rouge à Saint-Gilles-les-Hauts.
Issues d'une division parcellaire autorisée portant sur 5 lots, les parcelles présentent des superficies comprises entre 400 m2 et 700 m2, avec des prix allant de 125 000 EUR à 175 000 EUR. Permettant la réalisation d'un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. La déclaration préalable de division en vue de bâtir a été accordée par la commune de Saint-Paul.
Possibilités offertes par le PLU
Les terrains sont concernés par un zonage Usdu, correspondant à un secteur déjà urbanisé. Sous réserve de l'obtention d'un permis de construire et de la bonne intégration du projet dans son environnement, ce zonage permet notamment la réalisation d'une construction à destination d'habitation.
Les principales règles applicables sont les suivantes :

Aucune superficie minimale de terrain imposée
Emprise au sol maximale de 150 m2 pour une habitation
Construction possible en hauteur, dans la limite de 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage
Retrait minimal de 4 mètres par rapport à la voie
Retrait minimal de 4 mètres par rapport aux limites séparatives
Possibilité de plusieurs bâtiments sur une même propriété, avec une distance minimale de 3 mètres entre les constructions
Maintien d'au moins 50 % de la superficie du terrain en espaces libres perméables
Prévision de 2 places de stationnement par logement
Architecture et toiture devant s'intégrer harmonieusement au quartier et au paysage environnant.

Ainsi, selon la superficie, la forme et la configuration de chaque parcelle, il est envisageable de réaliser une maison individuelle de plain-pied ou à étage, avec jardin et stationnements. L'emprise réelle possible devra toutefois être confirmée par un architecte ou un professionnel de la construction, en fonction des retraits, de l'accès et des contraintes propres à chaque lot.
Les atouts

Parcelles de 400 m2 à 700 m2
Terrains destinés à la construction
Division parcellaire autorisée
Certificat d'urbanisme opérationnel favorable
Quartier calme et résidentiel
Secteur recherché des Hauts de l'Ouest
Prix à partir de 125 000 EUR


Prix de vente : 125 000EUR FAI
Honoraires d'agences à la charge du vendeur
Réf : 2374