Appartement 3 pièces, SAINT-DENIS

Aux portes de Saint-Denis, Quartier de Montgaillard, l'agence SAINT-HUBERT IMMOBILIER REUNION vous invite à découvrir cet appartement achevé en 2024 situé au premier étage d'un ensemble immobilier à taille humaine, à l'architecture contemporaine, imprégné de la quiétude environnante.

Agrémenté de lumière naturelle, il bénéficie d'une superficie habitable de 57,18 m2, est doté d'une varangue de 9,03 m2 et dispose de :
- Une entrée ;
- Un salon-séjour ;
- Une cuisine ouverte ;
- Deux chambres ;
- Une salle de bains ;
- Un WC.

- Un emplacement de parking au sous-sol.

Sa localisation privilégiée conjugue un accès rapide à l'hypercentre de Saint-Denis, Boulevard Sud et plus généralement à toutes commodités parfaitement desservies pas les transports en commun.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

- Loyer : 750 Euros par mois Charges comprises (dont 50 Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle), hors taxe d'ordures ménagères)
- Dépôt de garantie : 700 Euros
- Honoraires charge locataire : 743,34 Euros (Dont 171,54 euros pour l'état des lieux)
Barème d'honoraires consultable à l'adresse suivante : http://www.sthubertimmobilierreunion.re/i/redac/honoraires

Ce bien est soumis au dispositif de défiscalisation Pinel Outre-mer. Les plafonds annuels de ressources sont les suivants (Avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 - Revenu fiscal de référence) :
- Personne seule : 33 105 EUR
- Couple : 44 211 EUR
- Personne seule ou couple ayant une personne à charge : 53 165 EUR
- Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge : 64 182 EUR
- Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge : 75 500 EUR
- Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge : 85 087 EUR
- Majoration par personne à charge à partir de la cinquième : 9 499 EUR

Contact : 02 62 977 000