Maison 4 pièces · 100 m²

Iad France - Odile Thirel vous propose : * A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE *

QUARTIER Résidentiel à MOULIN JOLI- VILLA F4 / 5 ~100 m² SH - PROXIMITE AXES ROUTIERS- TERRAIN PLAT 350 m² - PISCINE - 3 STATIONNEMENTS

Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant conjuguer emplacement, espace et qualité de vie !
Découvrez cette maison d'environ 100 m² de surface habitable qui conjugue CONFORT, QUALITE DE VIE et CADRE AGREABLE, édifié sur un terrain de 350 m². Elle dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième.
Située dans un quartier calme, en impasse, la maison bénéficie également de la proximité des écoles, commerces, restaurants et axes routiers.
Elle bénéficie du tout à l'égout et n'est pas soumis au régime de copropriété.

La maison s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine ancienne mais fonctionnelle de 15 m², donnant sur la salle à manger et le séjour de 24 m²,
- une chambre de 10 m² prolongée par un espace bureau de 10 m² offrant la possibilité de créer une chambre de 20 m²,
- une salle d'eau,
- un WC.

A l'étage :
- deux belles chambres de 13 et 14 m² de surface habitable, offrant chacune environ 25 m² de surface utile.
Leurs beaux volumes permettent d'envisager un réaménagement afin de créer, si besoin, une chambre supplémentaire.
- un WC et un point d'eau avec lavabo.

A l'extérieur :
- trois places de stationnement et un abri de voiture,
- une piscine hors-sol d'environ 5 x 3 m,
- deux terrasses couvertes.

Une maison pleine de potentiel, qui offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Sans nécessiter de gros travaux, elle pourra facilement être mise à votre goût pour devenir un véritable cocon à votre image.

Taxe foncière par an : 2115 euros.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et ses nombreux atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Thirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 902983691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814523)