Maison 7 pièces · 170 m²

Iad France - Julien Mazarot vous propose : 97223 - LE DIAMANT - MAISON COMPOSÉE DE 3 APPARTEMENTS - UN T4, UN T3 ET UN T2. BELLE RENTABILITÉ LOCATIVE- MAGNIFIQUE VUE SUR LE ROCHER DU DIAMANT

À seulement 15 minutes à pied de la magnifique plage du Diamant, découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant une vue imprenable sur le Rocher du Diamant et composée de 3 appartements indépendants.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou encore une résidence principale avec revenus locatifs.

La maison se compose de :

- Un T4, bénéficiant d'une terrasse et d'un balcon avec une superbe vue sur le Rocher du Diamant
- Un T3
- Un T2

Les trois logements sont équipés et indépendants, permettant d'envisager différents modes d'exploitation : location à l'année, location saisonnière ou occupation familiale.

La propriété dispose également d'un jardin, de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de 3 places de stationnement, offrant confort et praticité au quotidien.

Un emplacement privilégié

Située dans un secteur recherché du Diamant, la maison se trouve à environ 1,5 km des commerces et des écoles, tandis que la plage est accessible à pied en seulement 15 minutes.

Un emplacement particulièrement intéressant pour un projet locatif, grâce à la proximité de la mer et des commodités.

Les atouts

? 3 appartements indépendants : T4 / T3 / T2
? Vue sur le Rocher du Diamant
? Fort potentiel de rentabilité locative
? Location annuelle ou saisonnière
? Jardin et espaces extérieurs
? Terrasse et balcon
? 3 places de stationnement
? Plage accessible à pied
? Commerces et écoles à proximité
? Potentiel de valorisation après travaux

Mon avis sur ce bien

Une propriété offrant un véritable potentiel patrimonial et locatif, avec trois logements permettant de diversifier les possibilités d'exploitation.

J'ai particulièrement apprécié la vue sur le Rocher du Diamant, la proximité de la plage et surtout la configuration en trois appartements indépendants, qui permet d'envisager plusieurs stratégies selon son projet.

Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent également la possibilité de repenser et valoriser les espaces afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.

Une opportunité rare au Diamant pour un projet familial, patrimonial ou un investissement locatif à fort potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.33¤ par mois (soit 328 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mazarot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 999233034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 328 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33987934)