Appartement 2 pièces · 31 m²

Iad France - Émilie Langevin vous propose : Vous recherchez un bien pour de l'investissement locatif immédiat ?
Un appartement fonctionnel pour un premier achat ?
Un logement lumineux avec une vue dégagée sur la nature et la mer ?
Et une localisation pratique pour les déplacements du quotidien ?

Votre opportunité vous attend à Fort-de-France (Meynard).

Situé au 2e étage d'un immeuble calme avec gardien, cet appartement de 31,38 m² complété par une loggia de 6,6 m² offre un espace de vie confortable, lumineux et bien agencé.

Ce que vous allez apprécier :
- Un séjour lumineux prolongé par une loggia intégrée à l'espace de vie
- Une cuisine équipée avec plaque de cuisson et four neufs (2026 - garantie 2 ans), avec la possibilité d'installer un frigo américain
- Une chambre lumineuse avec climatisation neuve (2026 - garantie 3 ans)
- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC, avec un ballon d'eau chaude neuf (Déc 2025 - garantie 2 ans)
- Des espaces de rangement pratiques

Le véritable atout du bien :
Une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur la nature et la mer, créant une atmosphère paisible au quotidien.

Quartier Meynard - Fort-de-France, un emplacement pratique pour la vie de tous les jours :
- CHU de la Meynard accessible à pied
- Accès rapide aux axes routiers principaux A1 et N9
- Centre commercial Dillon à proximité

Un appartement particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif rentable.

Une opportunité rare à découvrir rapidement, visite virtuelle disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96¤ par mois (soit 1152 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Langevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 911050128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 190. Quote part annuelle(moyenne) : 1152 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34007508)