🏡 T5 MEUBLÉ 81 M² – LES 4 CHAMBRES SONT DÉJÀ PRÊTES ?

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T5 MEUBLÉ 4 CHAMBRES – LE TAMPON*

4 CHAMBRES, MEUBLÉ, LIBRE, RÉNOVÉ. LES CLÉS DIRECT.

Un T5 de 81 m². Traversant. 1er étage. Varangue avec vue jardin. Parking couvert.

Vous entrez, tout est déjà fait. Sol récent, murs frais, cuisine récente , salle d'eau refaite en 2022. Vous n'avez rien à toucher. Vous posez vos meubles… ou plutôt non, ils sont déjà là.

Un bien clé en main pour habiter en famille ou pour un vrai projet locatif rentable.

*Ce que vous avez*
Florian LANDON vous propose en exclusivité ce T5 meublé de 81,02 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée et arborée de 108 lots, à 1 minute des écoles du Tampon .

*Espace de vie*
- Grand séjour lumineux, orientation traversante
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Sol carrelage bois clair, ouvertures bois/alu
- Varangue vitrée avec vue jardin

*Espace nuit*
- 4 chambres meublées avec literie, penderies et bureaux
- Config famille nombreuse ou colocation

*Salle d'eau & sanitaires*
- Douche à l'italienne refaite en 2022, double vasque
- WC indépendant + second WC

*Annexes*
- Cellier de rangement
- 1 stationnement couvert privatif
- Résidence sécurisée avec digicode

*Imaginez*
Café du matin sur la varangue, enfants à l'école en une minute, marché forain du Tampon à quelques rues, . Quartier familial, calme, bien desservi, à 15 min de Saint-Pierre.

Idéal famille nombreuse en quête de clé-en-main, primo-accédant, ou investisseur avec potentiel locatif meublé.

*Informations financières*
- Prix : 202 500 € HAI – Honoraires charge vendeur
- Taxe foncière : 1 536 €/an
- Taxe ordures ménagères : 411 €/an
- Copropriété 108 lots – Aucune procédure en cours
- Libre immédiatement, sans travaux
- Non soumis au DPE (exemption DOM) – Risques sur georisques.gouv.fr

*Visitez avant qu'il parte !*
Florian LANDON
Agence PRO G IMMO

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952602233