PROPRIÉTÉ RÉUNISSANT DEUX VILLAS 'BOHÈME-CHIC' INDÉPENDANTES ? SAINT-LEU, QUARTIER STELLA

Situées sur une parcelle de 588 m², ces deux espaces de vie entièrement habillées de bois exotique qui subliment chaque détail offrent une ambiance bohème chic particulièrement singulière. Les volumes ouverts et la lumière naturelle créent une atmosphère d'autant plus chaleureuse et élégante.

À quelques minutes de la route des Tamarins et proches de toutes commodités dont le Centre commercial du Portail, cette propriété allie style balinais, volumes généreux, prestations haut de gamme et orientation idéale.

VILLA #1 ? 115 m².
Entièrement rénovée entre 2022 et 2023, la villa principale se compose d'une cuisine faite sur mesure et entièrement équipée, d'un salon/séjour de 33 m² avec mezzanine.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses, une salle de bains d'exception avec double vasques et bain en pierre volcanique ainsi qu'une douche à l'italienne, W.-C. indépendants le tout couronné d'un immense dressing conçu sur mesure.

À l'étage, les deux chambres mansardées supplémentaires s'ouvrent sur la mezzanine, accessibles par un escalier en bois exotique.

Ouverte généreusement sur une somptueuse varangue qui longe tout l'arrière de la villa, l'immense terrasse et la piscine dévoilent une vue panoramique sur l'océan Indien, un véritable tableau vivant à contempler et à savourer chaque jour

VILLA #2 ? 70 m²
Cette villa plus intime se distingue par la chaleur du bois et ses prestations de qualité. La cuisine ouverte sur le séjour se prolonge vers une terrasse en hauteur avec jacuzzi intégré et ce, dominant le jardin.

À l'étage, les deux chambres, une salle de bains et des W.-C. indépendants entourent l'espace central de l'escalier avec placards intégrés, dans un cadre enchanteur empreint de la magie bohème-chic.?

Actuellement habitée par un membre de la famille, cette seconde villa constitue une opportunité rare pour un investissement locatif, offrant un potentiel de revenus attractif en location meublée ou saisonnière.

Les revenus locatifs sont estimés à :
? Location meublée annuelle : entre 1 300 et 1650 € / mois
? Location saisonnière : 150 € / nuit

De plus, vous bénéficierez de deux dépendances de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable et parfaits pour optimiser le quotidien.

EXTÉRIEURS
Située dans une rue en cul-de-sac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un quartier particulièrement calme et préservé. Ce cadre de vie est d'ailleurs idéal pour accueillir plusieurs générations sur une même propriété ou pour un acquéreur recherchant un environnement d'exception avec un fort potentiel de rentabilité.

Bien que des espaces de stationnement soient disponibles juste en face, chaque villa dispose de l'espace nécessaire pour la création de stationnements privatifs et sécurisés.

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Sublimées par des essences de bois exotique et baignées d'une lumière naturelle généreuse, ces deux villas réunies sur cette même une propriété offrent une atmosphère où l'on se sent voyager tout en restant chez soi.

? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Griselde ? Direct Immobilier +262 693 40 93 01

Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .