En résumé :
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Combien coûte une maison à Saint-Leu ?
Prix médians des maisons vendues à Saint-Leu selon le nombre de pièces (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
Maison 3 pièces | 66 m² | 300 000 € | 4 500 € |
Maison 4 pièces | 89 m² | 352 000 € | 4 040 € |
Maison 5 pièces et plus | 117 m² | 390 000 € | 3 680 € |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs ; seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes sont publiés.
Quel budget prévoir ? Parmi les maisons vendues à Saint-Leu en 2024-2025, 10 % l’ont été à moins de 150 000 €, 18 % entre 150 000 et 250 000 €, 35 % entre 250 000 et 400 000 € et 37 % au-delà de 400 000 €.
Les maisons vendues à Saint-Leu disposent en médiane d’un terrain d’environ 610 m² (surface de terrain renseignée pour 177 ventes).
Comment évoluent les prix des maisons à Saint-Leu ?
Année | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
2022 | 3 710 € | 153 |
2023 | 3 790 € | 137 |
2024 | 4 230 € | 94 |
2025 | 3 810 € | 97 |
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² des maisons à Saint-Leu a peu évolué (+3 %).
Les prix demandés sur Adrezio : les maisons en vente sur Adrezio à Saint-Leu affichent un prix médian de 498 000 € pour 123 m² (31 annonces), relevé du 01/10/2026. Ce sont des prix de mise en vente, avant négociation.
Comment financer l’achat d’une maison à Saint-Leu ?
Exemple au prix médian (323 000 €), avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, sur 25 ans à 3,9 % (taux de référence d’octobre 2026) : une mensualité d’environ 1 640 € hors assurance. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
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