En résumé :
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Quels biens acheter à Saint-Leu ?
Maisons et appartements se partagent le marché : 97 maisons et 70 appartements vendus en 2025.
Appartements : un T2 autour de 225 000 €, un T3 autour de 268 000 €. Voir les appartements à vendre à Saint-Leu.
Maisons : de 3 à 5 pièces et plus. Voir les maisons à vendre à Saint-Leu.
Quels sont les prix de l’immobilier à Saint-Leu ?
Prix médians des ventes à Saint-Leu (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian |
Appartement T2 | 47 m² | 225 000 € |
Appartement T3 | 68 m² | 268 000 € |
Maison 3 pièces | 66 m² | 300 000 € |
Maison 4 pièces | 89 m² | 352 000 € |
Maison 5 pièces et plus | 117 m² | 390 000 € |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs. Prix médians des ventes conclues en 2024 et 2025 ; seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes sont publiés.
Les prix demandés sur Adrezio : les maisons en vente sur Adrezio à Saint-Leu affichent un prix médian de 498 000 € pour 123 m² (31 annonces), et les appartements 270 000 € pour 70 m² (21 annonces), relevé du 30/09/2026. Ce sont des prix de mise en vente, avant négociation.
Où acheter à Saint-Leu ?
Saint-Leu s’étend de la baie jusqu’aux hauts de l’Ouest. Parmi ses quartiers :
Centre-ville : dans la baie de Saint-Leu, où se trouve Kélonia.
Piton Saint-Leu : quartier développé en zone d’aménagement concerté, avec une mairie annexe.
La Chaloupe Saint-Leu (code postal 97416) : au nord-est du centre, sur les hauteurs, relié au centre par la route des Colimaçons.
Le Plate : connu pour ses artichauts et sa fête du Terroir.
La Pointe des Châteaux : à la limite nord de la baie, avec un collège.
Stella et Grand Fond : secteur du musée Stella Matutina.
Les Colimaçons et L’Étang Saint-Leu : autres quartiers de la commune.
Comment financer son achat à Saint-Leu ?
Exemple pour un appartement T2 au prix médian (225 000 €), avec 10 % d’apport, sur 25 ans à 3,9 % : une mensualité d’environ 1 060 € hors assurance. Pour une maison de 4 pièces au prix médian (352 000 €), elle serait d’environ 1 650 €. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
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