A VENDRE MAISON T3/4 EN DUPLEX – JARDIN AVANT/ARRIÈRE – AUC

MAISONT3/4 EN DUPLEX MONTGAILLARD – JARDIN AVANT/ARRIÈRE – SANSVIS-À-VIS

Vous recherchez une petite maison idéalement située à Saint-Denis, proche des axes routiers et des commodités, de la ville, tout en restant au calme et dans un bon environnement ?

ARH Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison T3/4 en duplex, idéale pour un premier achat, située dans les bas de Montgaillard;
Maison mitoyenne en duplex à Montgaillard, idéalement située face à un espace naturel : le compromis parfait entre maison et appartement, avec tous les avantages de la ville sans le vis-à-vis.
Orientée face à un espace vert, elle garantit une intimité totale et un calme rare, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée :
Séjour
Cuisine aménagée
Chambre
Varangue
À l'étage :
Chambre avec mezzanine (bureau, espace détente ou chambre d'appoint)
Salle de bains
WC séparé
Extérieur — double jardin en jouissance privative (≈46,50 m²) :
Jardin avant : ≈ 30 m²
Jardin arrière : ≈ 16,50 m²
Les Points forts
Montgaillard, emplacement recherché
Face à un espace naturel
Aucun vis-à-vis – calme absolu
Duplex avec varangue et mezzanine
Double jardin avant/arrière
Prix de vente : 230 050 € (honoraires charge acquéreur : 15 030 € TTC — prix net vendeur : 225 000 €)
📞 Dominique GENET – Agent commercial indépendant
Tél.: 06 92 71 80 14
✉️ arhimmodom@gmail.com
Informations complémentaires :
Copropriété de 31 lots d'habitation, sans procédure en cours (montant des charges trimestrielles sur demande)
Honoraires consultables sur :https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé :www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Dominique GENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 110 992 00025