En résumé :
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Combien coûte une maison à Saint-Denis ?
Prix médians des maisons vendues à Saint-Denis selon le nombre de pièces (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
Maison 3 pièces | 63 m² | 174 000 € | 2 650 € |
Maison 4 pièces | 93 m² | 330 000 € | 3 410 € |
Maison 5 pièces et plus | 117 m² | 400 000 € | 3 420 € |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs ; seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes sont publiés.
Quel budget prévoir ? Parmi les maisons vendues à Saint-Denis en 2024-2025, 14 % l’ont été à moins de 150 000 €, 18 % entre 150 000 et 250 000 €, 35 % entre 250 000 et 400 000 € et 33 % au-delà de 400 000 €.
Les maisons vendues à Saint-Denis disposent en médiane d’un terrain d’environ 570 m² (surface de terrain renseignée pour 492 ventes).
Comment évoluent les prix des maisons à Saint-Denis ?
Année | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
2022 | 3 440 € | 351 |
2023 | 3 290 € | 301 |
2024 | 3 320 € | 272 |
2025 | 3 230 € | 275 |
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² des maisons à Saint-Denis a reculé (−6 %).
Les prix demandés sur Adrezio : les maisons en vente sur Adrezio à Saint-Denis affichent un prix médian de 479 000 € pour 148 m² (74 annonces), relevé du 01/10/2026. Ce sont des prix de mise en vente, avant négociation.
Comment financer l’achat d’une maison à Saint-Denis ?
Exemple au prix médian (320 000 €), avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, sur 25 ans à 3,9 % (taux de référence d’octobre 2026) : une mensualité d’environ 1 620 € hors assurance. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
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