En résumé :
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Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Denis ?
Sur les 34 terrains à bâtir vendus à Saint-Denis en 2024-2025, le prix médian est de 184 000 € pour une surface médiane de 528 m². Les ventes sont trop peu nombreuses pour détailler les prix par tranche de surface.
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema) de terrains à bâtir, calcul Adrezio ; terrains de 150 à 5 000 m² vendus plus de 20 000 €. Un prix médian n’est publié qu’à partir de 15 ventes.
Comment évolue le prix des terrains à Saint-Denis ?
Année | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
2022 | 240 € | 42 |
2023 | 350 € | 29 |
2024 | trop peu de ventes | 13 |
2025 | 410 € | 21 |
Les ventes de terrains à bâtir sont peu nombreuses chaque année : d’une année sur l’autre, les écarts de prix médian sont à lire avec prudence.
Comment financer l’achat d’un terrain à Saint-Denis ?
Pour un terrain au prix médian (184 000 €), avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, sur 25 ans à 3,9 % (taux de référence d’octobre 2026), la mensualité serait d’environ 930 € hors assurance, avant le financement de la construction. Un projet terrain et construction se finance souvent en un seul prêt : faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio.
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