En résumé :
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Quel est le prix d’un immeuble à Saint-Denis ?
Ventes d’immeubles à Saint-Denis et sur l’île (2024-2025)
Secteur | Ventes | Prix médian | Surface médiane | Prix au m² | Logements (médiane) |
Saint-Denis | 28 | 1 200 000 € | 571 m² | 2 360 € | 5 |
228 | 450 000 € | 333 m² | 1 490 € | 4 |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio : ventes conclues en 2024 et 2025 portant, dans un même acte, sur au moins trois logements, ou sur deux appartements et un local d’activité (surface bâtie d’au moins 60 m², prix d’au moins 50 000 €).
La moitié des immeubles vendus à Saint-Denis l’ont été entre 1 830 et 2 910 €/m² : l’emplacement, la taille et l’état du bâti font varier le prix.
15 immeubles sont actuellement en vente à Saint-Denis sur Adrezio.
Comment financer l’achat d’un immeuble à Saint-Denis ?
Un immeuble acheté pour être loué se finance par un crédit immobilier d’investissement locatif. Pour calculer votre taux d’endettement, la banque retient une partie seulement des loyers attendus : un dossier bien préparé (état locatif, baux en cours, travaux à prévoir) pèse dans la décision. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio avant de faire une offre.
Voir aussi les immeubles à vendre dans toute l’île, les appartements à vendre à Saint-Denis, les loyers à Saint-Denis et tous les biens à vendre à Saint-Denis. Immeubles dans les autres communes : Le Tampon, Saint-Paul, Saint-André.