Immeuble · 171 m²

Au coeur du centre-ville de Saint-Denis, l'agence SAINT-HUBERT IMMOBILIER REUNION vous propose cet ensemble immobilier, d'une superficie totale de 171 m2 environ, et disposant de :

1) DEUX LOCAUX avec pignon sur rue Axe passant doté d'une grande visibilité :

Au rez-de-chaussée - Environ 57 m2 :
- Un premier local d'une superficie de 25 m2 environ comprenant une partie ouverte,
- Un second local d'une superficie de 23 m2 environ comprenant une pièce principale, un cellier et un WC,
- Une entrée et un escalier menant à l'étage d'une superficie de 9 m2 environ ;

- Libre de toute occupation


2) UN APPARTEMENT T4 DUPLEX :

Au premier étage - Environ 57 m2 habitable :
- Un dégagement et un escalier menant au deuxième étage,
- Un séjour,
- Une cuisine,
- Un WC,
- Un balcon de 6 m2 environ,

Au deuxième étage - Environ 57 m2 habitable :
- Un couloir,
- Une chambre avec une salle d'eau attenante,
- Deux chambres,
- Un WC,
- Une salle de bains,
- Un balcon de 6 m2 environ.

- Actuellement loué
- Echéance du bail : 31/05/26
- Montant du loyer mensuel total : 849,61 EUR (dont 30 de provision/Taxe d'Ordures Ménagères)

- Taxe foncière : 3576 EUR (dont 1013 EUR de Taxe d'Ordures Ménagères)

- Travaux de rénovation totale à prévoir


Son emplacement privilégié offrant un réel confort de vie, conjugue un accès rapide à toutes commodités (Commerces, Restaurants, Etablissements d'enseignement, etc.) et aux axes principaux qui desservent la ville.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Honoraires à la charge du vendeur
Barème d'honoraires consultable à l'adresse suivante : http://www.sthubertimmobilierreunion.re/i/redac/honoraires

Contact : 06 92 82 21 21 - 02 62 977 000