BOIS DE NEFLES STE CLOTILDE - VILLA T6 CHEMIN FINETTE

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION VUE MER BOIS DE NÈFLES SAINTE-CLOTILDE



AMICASA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette élégante villa contemporaine située dans les hauteurs de Bois de Nèfles Sainte-Clotilde.


Rénovée en 2018, cette propriété familiale séduit par ses volumes généreux, la qualité de son entretien, ses prestations soignées et son environnement privilégié.


Nichée à environ 250 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'un cadre calme et résidentiel ainsi que d'une vue mer spectaculaire, dont vous pourrez profiter pleinement depuis sa vaste varangue de plus de 50 m2.


Avec environ 167 m2 habitables, cette maison T6 offre de beaux espaces de vie et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale.


DES ESPACES DE VIE PENSÉS POUR LE CONFORT

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage faisant également office d'atelier, offrant un espace pratique et fonctionnel.


À l'étage principal :
- Une spacieuse varangue de plus de 50 m2 avec vue mer, véritable prolongement des espaces de vie ;
- Un vaste séjour / salon / salle à manger baigné de lumière ;
- Une cuisine ouverte entièrement équipée ;
- Deux chambres ;
- Une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ;
- Un WC indépendant ;
- Une buanderie ;
- Un dégagement desservant harmonieusement les différents espaces.


UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE

Le niveau supérieur propose :

- Un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente ;
- Deux chambres supplémentaires ;
- Un WC indépendant ;
- Une belle suite parentale, avec salle de douche privative et dressing(s).


DES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS

La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente :

- Une terrasse avec jacuzzi ;
- Une agréable terrasse 'ZEN', propice à la relaxation ;
- Une grande varangue offrant une vue mer exceptionnelle.


Le tout dans un environnement particulièrement préservé, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme et de l'intimité des lieux.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Taxe foncière 2026 : 1 947 EUR


LES ATOUTS

o Villa rénovée en 2018
o Environ 167 m2 habitables
o 5 chambres
o Suite parentale avec salle de douche privative et dressing
o Varangue de plus de 50 m2
o Vue mer panoramique
o Jacuzzi
o Terrasse ZEN
o Aucun vis-à-vis
o Secteur calme et résidentiel
o Garage / atelier
o Tout-à-l'égout


Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans les hauteurs de Sainte-Clotilde, alliant confort, volumes, intimité et espaces extérieurs de qualité.

Une villa à découvrir sans tarder.



Ce bien vous est proposé par M. GARDEUR Laurent (No RSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce.

Pour plus d'informations ou organiser une visite au O692 02 73 49.


Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP