MAGNIFIQUE T2 EN DUPLEX DE 44M2 - LA BRETAGNE

Urbanis, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose :
Désignation :
URBANIS vous propose une belle opportunité sur le secteur de La Bretagne.
D'une surface habitable de 44,20 m2, ce charmant appartement T2 en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un accès rapide au centre-ville de Saint-Denis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie agréable et lumineux, avec un accès direct au balcon.
À l'étage, l'appartement se compose d'une chambre bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan, d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque, ainsi que d'un WC.
Une place de parking complète ce bien.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, a été édifiée en 2005. Les résidents profitent également d'espaces communs agréables, comprenant une aire de jeux et une piscine. Le montant des charges de corpopriété est d'environ 300EUR/Trimestre.
Informations locatives : L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 424 EUR par mois, dans le cadre d'un bail nu de 3 ans signé le 09/06/2018.
Ce bien est idéal pour une résidence principale avec perception d'un revenu locatif en attendant le départ du locataire, ou pour un investissement locatif, avec un taux de rentabilité brute actuel d'environ 5,14 %.
Situation :
A proximité services : Bureau de poste, Kiné, cabinet docteur, arrêt de bus...
Etablissement scolaire : École primaire publique Philibert Commerson, Collège Les Mascareignes
Boulevard Sud : 7 mn
Taxe foncière : 1 213.00EUR / an
Prix :
99 000EUR incluant honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Idéal :
1er achat, investissement locatif, résidence principale, placement...
Contactez votre agence : 02 62 57 96 97 ou votre conseiller Mr Karl DEHORTER :0693 62 62 93
Rencontrons-nous au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul
Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l'Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !