SAINT ANDRE - Ensemble immobilier mixte : entrepôt 530m2 + villa F7 260m2

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent idéal pour un projet professionnel, mixte ou patrimonial.

Il se compose d'un entrepôt de 530 m² avec bureaux + parking de 280m2 et d'une spacieuse villa F7 de 260 m², le tout implanté sur un terrain de 1 838 m².

Entrepôt + bureaux (environ 530 m²) :

-420 m² en rez-de-chaussée dont une salle avec cuisine de 40m2 et 2 pièces de 12m2.

-8 bureaux à l'étage (de 9 à 29 m²).

-Parking fermé d'environ 280 m².

Locataire en place, bail jusqu'au 31 décembre.
Loyer mensuel actuel : 4 225 euros.

Villa F7 environ 260 m² :

Rez-de-chaussée :

-Séjour cuisine lumineux de 70 m².

-1 chambre climatisée de 12,7 m² avec accès direct à la salle d'eau.

-2 chambres avec placards intégrés dont une petite de 7,3 m².

-WC séparé.

-2 pièces supplémentaires de 17 m² et 8 m² pouvant servir de bureaux, salle de jeux, espace professionnel, atelier, etc.

Étage :

-Grande pièce climatisée de 55 m².

-2 chambres climatisées de 11 m².

-Salle d'eau avec WC.

Annexes :
-Terrasse couverte.

-Garage fermé de 35 m².

-Espace de rangement de 30 m².

Équipements :

-Alarme.

-Caméras de surveillance.

-Climatisation.

-Brasseurs d'air.

-Portail électrique.

-Citerne d'eau avec pompe.


Idéal entreprise, activité libérale, investisseur, habitation + bureaux, stockage, cabinet, etc.

Opportunité à saisir !

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RSAC 84238500700013
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Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Alexandre GRONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842385007 - Saint Denis.