APPARTEMENT - 62,34 m2 - 3 pièces

À Saint-André, l'agence SAINT-HUBERT IMMOBILIER RÉUNION vous invite à découvrir cet appartement neuf, situé au premier étage d'une résidence intimiste comprenant deux logements et deux locaux professionnels.

Il bénéficie d'une superficie habitable d'environ 62,34 m2, est doté d'une varangue d'environ 8,80 m2 et dispose de :
- Une entrée ;
- Un spacieux espace de vie ;
- Une cuisine ouverte ;
- Deux chambres ;
- Une salle d'eau ;
- Un WC ;

- Un emplacement de parking.

Le lieu profite d'un emplacement à proximité de l'hypercentre et plus généralement de toutes commodités, ainsi que d'un accès rapide à la route nationale.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Loyer : 940 Euros par mois (dont 50 Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle), hors Taxe d'Ordures Ménagères)
- Dépôt de garantie : 890 Euros
- Honoraires charge locataire : 685,74 Euros (Dont 187,02 Euros pour l'état des lieux)
Barème d'honoraires consultable à l'adresse suivante : http://www.sthubertimmobilierreunion.re/i/redac/honoraires

Ce bien est soumis au dispositif de défiscalisation Girardin IS. Les plafonds annuels de ressources sont les suivants :
- Personne seule : 37 731 EUR
- Couple : 69 773 EUR
- Personne seule ou couple ayant une personne à charge : 73 808 EUR
- Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge : 77 845 EUR
- Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge : 83 236 EUR
- Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge : 88 629 EUR
- Majoration par personne à charge à partir de la cinquième : + 5 669 EUR.

Contact : 02 62 977 000