T4 DUPLEX avec jardin + Box et Parking

En EXCLUSIVITE,
Si vous m'adoptez...
Je vous offre un cadre de vie où tout est pensé pour votre confort, votre tranquillité et votre quotidien. Niché au coeur d'une résidence fermée, sécurisée et familiale de Mont Roquefeuille, je profite d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et à quelques minutes seulement de la plage.
Dès votre arrivée, je vous accueille avec une entrée fonctionnelle équipée d'un placard. Mon espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre naturellement sur une varangue prolongée d'une terrasse et d'un jardin, véritable prolongement de votre quotidien entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée, je vous propose une chambre avec placard et climatisation, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, pour un confort de vie optimal au quotidien.
À l'étage, mon agencement continue de vous simplifier la vie : un espace de rangement sur la mezzanine, un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres avec placards et climatisation, ouvertes sur une varangue commune, idéale pour profiter de l'air extérieur en toute intimité.
Côté pratique et sécurité, j'ai de vrais atouts : je dispose d'un box fermé directement relié au logement, vous permettant d'accéder chez vous sans passer par les parties communes -- un vrai plus au quotidien. Une place de parking vient compléter ce confort.
Fonctionnel, sécurisé, agréable à vivre... je suis le compromis parfait entre maison et appartement, dans un environnement calme et recherché.
Et si c'était moi que vous veniez découvrir ?
Mon prix est de 436 800 EUR. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété : 108 lots dont 44 lots d'habitation.
Charges annuelles : 620EUR/trimestre.
Taxe foncière : 2508EUR/an.
Pour en savoir plus sur les risques naturels : www.georisques.gouv.fr
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