Haut de villa F4 à La Saline les Hauts

Nous vous proposons à la vente ce haut de villa de type F4, d'une surface de 127m2, en duplex, à La Saline les Hauts
Esprit maison pour ce duplex indépendant situé à 450m d'altitude.
Issu de la division d'une maison de 2016 en deux logements, ce bien situé à l'étage offre calme et panorama sur l'océan et la montagne, sans les contraintes de charges de copropriété.
Emplacement privilégié à La Saline Les Hauts
Profitez d'une proximité immédiate (à seulement 2 minutes) avec tous les services du centre :
o Éducation : Lycée professionnel de Vue Belle et écoles primaires à deux pas.
o Loisirs : Piscine municipale de Vue Belle accessible rapidement.
o Commodités : Centre-ville de La Saline Les Hauts, commerces et services de proximité.
Composition du bien :
Premier niveau :
o Varangue de 20 m2 offrant une très belle vue dégagée sur la montagne.
o Séjour de 38 m2 avec vue océan, cuisine américaine et volets électriques.
o 2 chambres avec dressings intégrés.
o Un bureau.
o Une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage :
o Une grande pièce de 41 m2 avec dressing.
o Espace modulable : idéal pour une vaste suite parentale ou possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Extérieur et annexes :
o Jardinet privatif.
o 2 places de parking privatives.
Informations techniques :
o Surface habitable : 127 m2
o Année de construction : 2016
o Énergie : Chauffe-eau solaire (économie d'énergie).
o Assainissement : Tout-à-l'égout.
o Charges : Aucune charge de copropriété.
o Taxe foncière : 2 000 EUR.

Prix de vente : 294 680EUR FAI - Honoraires charge acquéreur (soit 6% de frais d'agence (16 680EUR) soit 278 000EUR net vendeur) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr