MAGNIFIQUE APPARTEMENT TYPE 4 EN DUPLEX

FONCIER PEI vous propose de venir découvrir ce très bel appartement idéalement situé dans les rampes de crève coeur à 5 minutes en voiture du centre ville de Saint-Paul.

Ce bien conviendra aussi bien pour y établir sa résidence principale que pour réaliser un investissement locatif.

L'appartement est en excellent état général et il est situé à l'arrière d'une petite résidence sécurisée

Vous serez tout particulièrement séduits par les prestations proposées, le calme de l'environnement et son agréable cadre de vie.

Description du bien
SH : 83,28 m² Loi Carrez - 110,02 m2 de Surface Utile

Au premier niveau :

Une entrée, une magnifique cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une varangue fermée et une chambre climatisée

À l'étage :

Un dégagement, des toilettes indépendants, une salle de bain avec double vasques et baignoire, deux chambres climatisées dont une avec sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Saint-Paul.


L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et il n'y a aucun voisin au dessus ni en dessous

Informations complémentaires :

Nombre de lots : 36

Charges de copropriété (fonds de travaux inclus) : 1 520 € par an

Taxe foncière : 1 700 €

Copropriété gérée par Cytia

Aucune procédure en cours

Aucun travaux à prévoir

Diagnostics :

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué

Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 € HAI

(soit 285 000 € net vendeur + 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder

Contact :
Guillaume ARNAUD
O6 92 I9 7I 93 (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)