Villa F5 Ste Suzanne, 2 Rives - au calme proche des commodit

Lakaz Immobilière vous propose cette villa à étage implantée dans le quartier prisé des 2 Rives à Sainte-Suzanne, à quelques minutes des commerces, et à moins de 10 minutes de la 4 voies. Nichée dans un chemin calme et discret, elle offre un cadre de vie serein tout en restant au coeur de toutes les commodités.
Dès l'entrée, le séjour impressionne par sa double hauteur sous plafond, sa mezzanine et sa grande baie vitrée coulissante ouvrant directement sur le jardin. La luminosité et le volume de cet espace de vie sont clairement le point fort de la villa.
La cuisine ouverte est entièrement équipée et très soignée, un espace moderne et fonctionnel qui s'inscrit parfaitement dans le salon-séjour.
La salle de bain est travaillée avec soin, douche à l'italienne, meuble vasque en bois brut avec vasque en pierre, une belle réalisation.
Les chambres du bas sont confortables et bien proportionnées.
La terrasse couverte, accessible depuis la pièce de vie principale, accueille facilement un salon extérieur, un espace de détente agréable, à l'abri.
A l'étage : un potentiel à saisir
Le niveau supérieur est actuellement brut (chape béton, cloisons blanches, velux). Il accueille déjà la chambre en mezzanine, ouverte sur le séjour, et dispose d'une grande pièce sous toiture, un espace à finir selon ses propres envies, que ce soit en suite parentale, chambre supplémentaire ou studio indépendant.
C'est ici que réside la vraie valeur ajoutée pour un investisseur ou un acheteur souhaitant personnaliser son bien.
Un terrain d'exception
La villa est édifiée sur une parcelle de 1 312 m2, entièrement plate, constructible et piscinable. Le jardin, très grand et dégagé, offre un potentiel d'aménagement rare à ce secteur : piscine, dépendance locative, extension... Les possibilités sont nombreuses.
Récapitulatif

Type : Villa F5 à étage
Terrain : 1 312 m2, plat, constructible, piscinable
Composition : Séjour double hauteur + mezzanine, cuisine équipée avec îlot, 4 chambres, salle de bain, WC, terrasse couverte, grand jardin
Proximité : pharmacie, commerces, écoles, moins de 10 min de la 4 voies
Environnement : Chemin calme et discret
Prix de vente : 434 000 EUR HAI (honoraires à charge vendeur)