Villa 300 m2 Petit Ile - Terrain 1828m2

Nouvelle propriété de plus de 300 m2, édifié sur un terrain arboré de 1828m2 à vendre sur le secteur de Petite île.
À Petite-Île, découvrez cette maison implantée au coeur d'un terrain arboré de 1 828 m2.
Un espace pensé pour voir grand et vivre grand...
Avec ses plus de 300 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison vous propose un lieu de vie pour une grande famille, ou encore un projet d'accueil touristique... ici, tout devient possible. Chaque espace a été conçu pour allier indépendance, confort et convivialité.
Des volumes généreux :
Pièce de vie de 76 m2 ouverte sur une grande varangue de 47,5 m2
4 chambres à l'étage, dont une suite parentale, et une pièce de 43 m2 à aménager selon vos projets (salle de sport, salle de loisirs, espace pro...)
Appartement indépendant en rez-de-jardin : idéal pour accueillir, louer ou développer une activité (gîte, location saisonnière...)
Une maison pensée pour le confort, modernité et autonomie
Au-delà de ses volumes, cette propriété se distingue par des équipements pensés pour un confort durable et une vraie tranquillité d'esprit :
Groupe électrogène pour une autonomie renforcée
Installation en triphasé
Wallbox pour véhicule électrique
Brasseurs d'air à chaque niveau (programme EDF)
VMC + isolation toiture (laine de verre)
Sous-sol :
Cave de 27 m2
Garage de 31 m2
Prix de mise en vente : 495 000EUR HAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Prix attractif tenant compte d'une non-conformité structurelle au regard de la réglementation en vigueur.
Cette situation est connue et déjà déclarée, sans risque de sanction financière ni de démolition. À noter : aucune régularisation administrative n'est possible en l'état, élément pleinement intégré dans le positionnement du prix de ce bien.
Pour plus de renseignement et visites contactez dès aujourd'hui Alexis CROS 0692 31 90 32, négociateur indépendant inscrite au RSAC de Saint-Denis numéro 909 596 769
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps réel.