A LOUER, ILOT GRAND PLACE
(Charges comprises)
Description du bien
ILOT GRAND PLACE, programme immobilier neuf voisin au Super U, au coeur du centre-ville de Saint-André proposera commerces en pieds d'immeubles de logements/bureaux et disposera de +200 parkings avec espaces paysagers et convivialité !
L'opération se compose de 3 bâtiments mixtes à usage résidentiel et commercial ; représentant une surface totale de 7 930 m² répartis de manière suivante :
- 81 logements intergénérationnels et à loyer modéré,
- 1 800m² de commerces et restaurants,
- 1 000 m² d'extension du Super U,
- 440 m² de bureaux au R+1 du bâtiment B
Le bâtiment C intègre un parking de 243 places (R-1, RDC, R+1 et R+2), dont 68 places dédiées aux logements
Le projet s'accompagne de la création d'une vaste place publique de plus de 6 000 m² destinée notamment à accueillir le marché forain ; ainsi que de vastes espaces verts
Les commerces de chaque immeuble offrent les prestations suivantes :
- hauteurs sous plafond variant de 4 à 6m
- façades vitrées assurant visibilité et luminosité avec rideau métallique type bijouterie
- accès direct depuis les cheminements piétons de la grande place,
- réseaux en attentes pour une adaptation aux besoin de chaque commerçant
- bac à graisse commun et permet à certains lots de disposer de terrasses extérieures privatives pour les lots restauration
Les locaux seront livrés en état intérieur brut avec fluides en attentes. Les aménagements intérieurs, cloisonnements, finitions, équipements techniques spécifiques, enseignes et mobilier seront à la charge du Preneur
Les cellules commerciales sont destinées à accueillir:
- des commerces de bouche (restaurant avec terrasses, snack, boulangerie, épicerie, glacier, etc.)
- des services à la personne (coiffure, esthétique, services de proximité, etc.)
- des activités commerciales et de services (équipement à la personne, culture, loisirs, services financiers, assurances, etc.)
PC obtenu le 25 juillet 2025, démarrage des travaux en juillet 2026
Surface RDC : 1779,35 m²
Dépot de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC
Détails du prix
Bien non soumis au DPE
Localisation Épingle à l’emplacement réel du bien.
Ma capacité d'achat
* Service fourni par Klézio. Les résultats sont indicatifs et ne constituent pas une offre de crédit (Art L311-1 Code consommation).
