Villa grand standing 3 niveaux – Cuisine chef – Piscine –

A VENDRE – VILLA CONTEMPORAINE GRAND STANDING 10 PIECES – SAINT-LOUIS CENTRE
UNE MAISON DE VILLE QUI NE RESSEMBLE A AUCUNE AUTRE.

**295 m2 d'architecture contemporaine sur 3 niveaux autonomes et complémentaires. Cuisine semi-professionnelle avec ilot central, salle cinema privee, piscine rectangulaire carrelee, pergola bioclimatique. En plein coeur de Saint-Louis, a 3 minutes des voies rapides, dans une voie a sens unique calme et residentielles. Ici, chaque niveau a son univers, chaque espace a son ame.

**Ce que vous avez

*Rez-de-chaussee :
-salon-sejour genereux ouvert sur les exterieurs,
-cuisine semi-pro avec ilot central et equipements haut de gamme encastres, _cellier et buanderie,
-garage ,
-stationnement exterieur,
-entrees pieton et vehicule independantes,
-piscine rectangulaire carrelee dans un ecrin de verdure tropicale,
-terrasse avec pergola bioclimatique.

*Etage 1 :
-2 chambres lumineuses,
-1 suite avec salle d'eau privative,
-salon independant, balcon.
-salle d'eau

*Etage 2 :
-suite parentale principale,
-salle privee,
-bureau independant,
-grande terrasse panoramique avec vue degagee.

**Caracteristiques
-Surface habitable : 295 m2 – Terrain : 383 m2
-10 pieces, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC
-Construction 2016, en excellent etat interieur
-Menuiseries aluminium, assainissement tout a l'egout
-Non soumis au DPE – Libre immediatement

** Localisation centrale Saint-Louis, 3 min voies rapides, voie a sens unique calme

**Informations financieres
- Prix de vente : 786 000 euros HAI
- Honoraires a la charge de l'acquereur

Ce bien mérite d'être vécu, pas seulement lu. Contactez Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO pour planifier votre visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952602233