EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 895 m² à SAINT-GILLES-LES-HAUTS

EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 895 m² à SAINT-GILLES-LES-HAUTS ! Idéalement situé à Saint-Gilles-les-Hauts, ce terrain de 895 m² représente une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement recherché.

Il offre un fort potentiel de construction permettant de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de promotion

* En ZONE U3c du PLU
* R+2+ Combles
* La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout et 12 mètres au faîtage

Une maison en bois sous tôle est actuellement implantée sur la parcelle. Celle-ci est à démolir, laissant place à un nouveau projet de construction.

Le terrain bénéficie également d'un raccordement au tout-à-l'égout en bordure de parcelle, facilitant les futurs travaux de viabilisation.

Les atouts du bien :

Terrain de 895 m²
Secteur recherché de Saint-Gilles-les-Hauts
Zone U3c du PLU de Saint-Paul
Construction autorisée en R+2 + combles
Aucune contrainte liée au Plan de Prévention des Risques (PPR)
Tout-à-l'égout en bordure de parcelle
Maison existante à démolir, offrant une totale liberté de conception

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser un projet immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Ouest.
PRIX FAI : 428 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Plus d'informations et des vidéos ? Venez consulter notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez moi : Bernadette DE LAUNAY Négociateur(trice) Immobilier au 0692 25 66 69 - Vous avez également un bien à vendre ? Appelez-moi au 0692 25 66 69 pour une estimation gratuite ! ------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr