EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 895 m² à SAINT-GILLES-LES-HAUTS

EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 895 m² à SAINT-GILLES-LES-HAUTS
Rare sur le secteur ! Idéalement situé à Saint-Gilles-les-Hauts, ce terrain de 895 m² représente une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement recherché.
Classé en zone U3c du PLU de Saint-Paul, il offre un fort potentiel de construction avec la possibilité d'édifier un bâtiment en R+2 + combles, permettant de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de promotion.
Une maison en bois sous tôle est actuellement implantée sur la parcelle. Celle-ci est à démolir, laissant place à un nouveau projet de construction.
Le terrain bénéficie également d'un raccordement au tout-à-l'égout en bordure de parcelle, facilitant les futurs travaux de viabilisation.
Les atouts du bien :
Terrain de 895 m²
Secteur recherché de Saint-Gilles-les-Hauts
Zone U3c du PLU de Saint-Paul
Construction autorisée en R+2 + combles
Aucune contrainte liée au Plan de Prévention des Risques (PPR)
Tout-à-l'égout en bordure de parcelle
Maison existante à démolir, offrant une totale liberté de conception
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser un projet immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Ouest. - Plus d'informations et des vidéos ? Venez consulter notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez moi : Bernadette DE LAUNAY Négociateur(trice) Immobilier au 0692 25 66 69 - Vous avez également un bien à vendre ? Appelez-moi au 0692 25 66 69 pour une estimation gratuite ! ------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr