Appartement à vendre Saint-Denis

🌟 **Découvrez ce T2 lumineux et moderne, un écrin de vie où chaque détail compte !** 🌟

Imaginez chaque matin dans ce **T2 de 48 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition **est** et ses grandes ouvertures en **aluminium**. Construit en **2016**, cet appartement allie **modernité** et **chaleur**, avec un **état intérieur neuf** qui vous garantit un espace sain et accueillant. Les **murs isolés** et les **parties communes en bon état** vous offrent une tranquillité d'esprit inégalée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la **disposition intelligente** de cet appartement. Le **coin cuisine équipé** vous permet de préparer vos repas avec plaisir, tandis que la **salle d'eau spacieuse** et les **WC séparés** ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le **parquet au sol** et les **hauteurs sous plafond de 2,50 m** amplifient l'impression d'espace et de grandeur.

Que serait un appartement sans un espace extérieur pour profiter du soleil ? Ici, la **terrasse de 52 m²** (surface au sol) vous offre un véritable **havre de paix** en plein coeur de la ville. Imaginez vos petits-déjeuners au calme, vos soirées entre amis ou simplement un moment de détente après une longue journée de travail. La vue sur la **rue animée** ajoute une dimension dynamique à votre quotidien, tout en restant intimiste.

Avec un **étage de 1 sur 5** et la présence d'un **ascenseur**, cet appartement est conçu pour votre **confort au quotidien**. Le **stationnement intérieur** (garage ou box selon disponibilité) vous évite les tracas de la recherche de place en ville. Libre de toute occupation, cet appartement est prêt à vous accueillir pour que vous puissiez **vous y installer immédiatement** et commencer à y écrire votre histoire.

Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'un **nid douillet**, un couple cherchant à s'installer dans un cadre **chic et fonctionnel**, ou un investisseur avisé, cet appartement est fait pour vous. Son **standing normal** et son **état général soigné** en font un bien rare, alliant **accessibilité** et **qualité**. De plus, son **prix attractif** pour une surface aussi bien pensée en fait une opportunité à ne pas manquer.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez **plusieurs commerces de proximité** pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un **arrêt de transport en commun** pour vos déplacements. Les écoles et crèches sont également accessibles en moins de 10 minutes, tout comme les parcs et espaces verts pour vos balades. Enfin, un **centre commercial** se situe à moins de 15 minutes en voiture, pour tous vos besoins en shopping et loisirs.

Ne laissez pas ce bijou vous échapper ! Contactez dès maintenant l'agence **AM IMMO** pour organiser une visite et découvrir ce T2 qui a tout pour vous séduire.

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Honoraires inclus de 9.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 335 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM IMMO : Matthieu LEBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours