✨ À VENDRE – T2 DE 55 m² AVEC BALCON, PARKING PRIVATIF ET

EXCLUSIVITÉ — Le Tampon centre-ville : T2 de 50 m² déjà loué, accès PMR, investissement locatif clé en main.

Vous recherchez un investissement locatif déjà loué et rentable dès la signature ? PRO G IMMO vous propose en exclusivité ce T2 de 49,98 m² habitables (environ 55 m² au sol avec le balcon), en plein centre-ville du Tampon, en très bon état, vendu occupé.

Une rentabilité immédiate et lisible
Le bien est déjà loué 666 euros par mois, soit un rendement brut d'environ 5,5 %. Pas de vacance locative ni de recherche de locataire : vous achetez et les loyers tombent dès le premier mois.

Un appartement fonctionnel et bien agencé
En très bon état, l'appartement offre un agencement pratique :

Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis
Une cuisine ouverte et fonctionnelle
Une chambre confortable avec douche à l'italienne
Un WC séparé et un dégagement
Une place de parking privative
Un logement de plain-pied avec accès adapté PMR

Un emplacement recherché
En plein centre-ville du Tampon, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Un secteur locatif porteur qui sécurise l'investissement dans la durée.

Un dossier locatif carré

Bien vendu loué, bail en cours jusqu'en novembre 2027
Locataire déjà en place
Loyer de base : 666 euros par mois
Copropriété de 6 lots, syndic Lakaz Société Immobilière
Charges de copropriété : 106 euros par mois
Aucune procédure en cours

Points forts :

T2 de 49,98 m² habitables (environ 55 m² au sol avec balcon)
Déjà loué, rendement brut environ 5,5 %
Bail jusqu'en novembre 2027
Très bon état, accès PMR
Balcon sans vis-à-vis, parking privatif
Copropriété saine, charges maîtrisées

Prix : 145 000 € HAI. Taxe foncière : 1 037 € par an. Charges de copropriété : 106 € par mois.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)