Local commercial · 153 m²

KOYTCHA IMMO vous propose à la location un local commercial situé en plein centre-ville de Saint-Paul, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

D'une surface totale d'environ 153 m², ce local bénéficie d'une configuration permettant différents aménagements en fonction de votre activité.

Idéal pour une activité de restauration, ce local permet également d'envisager une division des espaces afin d'accueillir, par exemple, une partie restauration et une partie commerce ou services. Tous types d'activités sont autorisés, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.

Le local comprend :

Une surface totale d'environ 153,20 m² ;

La possibilité de créer deux espaces distincts selon vos besoins ;

Un emplacement de premier choix en centre-ville de Saint-Paul.

Conditions financières :

Loyer mensuel HT HC : 3 100 €

Provision mensuelle pour charges : 210 €

Taxe foncière : environ 2 500 € par an

Consommations (eau, électricité, portail, etc.) : environ 85 € par an

Bail commercial 3-6-9 ans

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT hors charges, à la charge du preneur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Climatisation Parking : 0 Nombre de vitrines : 3 Rideaux métalliques Rideaux électriques Etat de livraison : Aménagé Triphasé

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr