CAMBAIE PARK COMMERCES / SAINT PAUL CAMBAIE

Des commerces bénéficiant d'une visibilité optimale.

KOYTCHA IMMO vous propose à la location ce local situé au R+1 du programme neuf ''CAMBAIE PARK''. D'une superficie de 432.39m² complétée par une mezzanine de 121.80m², ce local neuf bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un programme à fort potentiel.

Livraison le 17 août 2026.

Implanté sur une assiette foncière de 10 000 m2, CAMBAIE PARK est situé sur l'axe mixte de Cambaie offrant ainsi une excellente visibilité.

Cet ensemble immobilier mixte s'inscrit dans un programme plus vaste, ECOCITÉ, englobant notamment la Commune de Saint-Paul dans lequel il est prévu :

De prolonger l'axe mixte jusqu'à la zone de CINE CAMBAIE,

De développer à proximité de CAMBAIE PARK plus de 20 ha destinés à l'accueil d'entrepôts et de locaux d'activité,

De développer la zone de loisirs autour de CINE CAMBAIE.

Et de développer le premier écoquartier de la plaine de Cambaie avec environ 1700 logements, un groupe scolaire et plusieurs crèches.

Ce programme neuf est composé de :

- 2 restaurants

- 1 salle de sport de 1095.18m² située au R+1

- 8 cellules commerciales situées au RDC

- 8 locaux d'activité situés au RDC

- 1 bloc de bureaux situés au R+1

- 200 places de parking

Loyer mensuel : 12 172.20€ HT HC / mois

Conditions de location :

• Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel HT HC

• TVA : 8,5%

• Charges locatives : 2€/m2/mois

• Taxe foncière : à la charge du preneur

• Durée du Bail : 10 ans dont 6 ans fermes

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Parking : 4 Etat de livraison : Brut

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr