Appartement 2 pièces · 52 m²

ARH IMMOBILIER vous présente ce spacieux T2 de 52 m² habitables, idéalement situé dans une résidence de standing à la Ligne des Bambous, à seulement quelques minutes de la quatre voie (rond-point Mont Caprice).

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable ainsi que d'une belle piscine sans vis à vis au sein de la résidence,

• varangue de 20 m²
• Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur , une salle d'eau et un wc séparé
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un cellier
• fibre et climatisation
• 2 places de parking

Les atouts du bien :
. Résidence sécurisée dans un écrin de 1,3 hectares entièrement cloturé en moellon
. Piscine sans vis à vis et sécurisée
. Beaux volumes avec placards et cellier

Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 681 €
• Charges courantes de copropriété : 75 € par mois

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux espaces de vie, un vaste jardin et un cadre de vie privilégié à proximité des principaux axes.

À découvrir sans tarder !

162 750 € FAI dont 12 750 € d'honoraires à charge ACHETEUR soit 150 000 € NET VENDEUR .
Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier

Contact : Patrick Acensi, agent commercial. Tel : O692 54 04 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien présenté par un agent commercial indépendant.

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Procédure en cours : fin de la procédure fin 2026 en attente de délibéré. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.