Maison 5 pièces · 135 m²

EN EXCLUSIVITÉ – Maison 5 pièces avec piscine et vue océan - Lotissement Macé – SUNSHINE IMMOBILIER

Située en fond d’impasse dans le recherché lotissement Macé à La Montagne, cette maison à étages de 5 pièces offre environ 135 m² habitables et plus de 100 m² utiles sur une parcelle cadastrée d’environ 630 m². Elle séduit par sa vue sur l’océan, sa piscine, sa varangue et son garage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon/salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur la varangue. Une salle d’eau avec water-closet complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un water-closet.

Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié : varangue, piscine, jacuzzi, buanderie extérieure et une belle vue mer.

Le bien dispose également d’un chauffe-eau solaire, d’un garage 2 voitures avec remise, d’un portail motorisé et d’une fosse septique.

Nichée dans un environnement calme et prisé de La Montagne, à moins de 5 minutes du centre-ville et des commodités, cette maison séduit par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie, un bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : environ 4 112 €

Charges de copropriété : 350 € / an

Estimation des frais de mutation : 49 725 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 600 000 € (honoraires à charge acquéreur)
Honoraires d’agence : 15 000€ TTC (représentant 2,564 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez RICHARD (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 933 398 836) pour SUNSHINE IMMOBILIER au O6 93 87 1O 59

Référence de l’annonce V26178.