Maison 4 pièces · 90 m²
(Honoraires inclus)
soit 3 071 €/m²
Équipements et prestations
Description du bien
SAINT-BENOÎT (BRAS CANOT) - Villa F4 de plain-pied de 2026 avec studio indépendant, sur 518 m² piscinables.
Vous cherchez une maison récente de plain-pied à Saint-Benoît, avec un vrai terrain et un studio indépendant pour générer un revenu complémentaire ? PRO G IMMO vous propose cette villa F4 construite en 2026, sur une parcelle clôturée de 518 m², dans le secteur calme et verdoyant de Bras Canot. Un bien complet, libre de toute occupation.
Le studio indépendant : l'atout qui change tout
Avec son accès séparé, ce studio d'environ 20 m² dispose de son propre espace de vie, de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et de son WC. De quoi générer un revenu locatif complémentaire, accueillir un proche en toute autonomie ou créer un espace privatif. Une configuration rare et particulièrement recherchée.
La villa principale, 90 m² de plain-pied
Pas d'escalier : tout se vit de plain-pied, un vrai confort au quotidien.
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
3 chambres
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un WC indépendant
Hauteur sous plafond de 2,50 m
Un terrain de 518 m², clôturé et piscinable
La parcelle entièrement clôturée offre un vrai espace extérieur, avec exposition Sud-Est et vue dégagée sur un verger de letchis. Le terrain est piscinable, dans un environnement calme et verdoyant.
Confort et économies
Chauffe-eau solaire, économies d'énergie
Assainissement tout-à-l'égout, pas de fosse à entretenir
Menuiseries aluminium
3 places de stationnement
Points forts :
Villa F4 de plain-pied, 90 m², construction 2026
Studio indépendant d'environ 20 m² avec accès séparé
2 salles d'eau et 2 WC au total
3 chambres, cuisine ouverte
Terrain clôturé de 518 m², piscinable
Vue sur verger de letchis, exposition Sud-Est
Chauffe-eau solaire, tout-à-l'égout
3 stationnements, bien libre
Un excellent compromis entre résidence principale familiale et potentiel de revenu complémentaire.
Prix : 276 400 € (HAI).
Visites : Frédéric ORÉ - PRO G IMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00074
Réf. agence : VM980-PROGIMM
Détails du prix
Simulateur de financement
Bien non soumis au DPE
Localisation Épingle au centre de la commune.
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