Villa à usage professionnel - Forte Visibilité

LE TAMPON - Secteur 10ème km - Forte Visibilité + parkings

Votre Agence Koytcha Immo vous propose cette maison avec le charme de son style créole, d'une superficie d'environ 80 m² comprenant une pièce principale, 3 espaces de bureau/travail, une cuisine, un WC (avec emplacement de douche).

A l'extérieur, vous retrouverez un beau jardin arboré et fruitier, dont une partie bétonnée exploitable en terrasse extérieure, ainsi qu'un espace de jardin / stationnement pouvant accueillir jusqu'à environ 6 véhicules. Le tout est implanté sur une parcelle de 360 m² environ.

Vous bénéficierez d'une bonne accessibilité (y compris PMR) et d'une excellente visibilité sur la route nationale, artère principale du Tampon.

Convient idéalement à des professions libérales, commerciales, professionnels ayant une activité de service, mais également pour des bureaux ou du commerce.

Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment concernant l'aménagement intérieur, ainsi qu'une remise aux normes électriques, selon l'activité envisagée.

Type de bail : commercial / professionnel / dérogatoire

Durée : 3,6,9 ans / 6 ans

Loyer mensuel Hors Taxes Hors Charges : 2 065,00 €

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT

Provision mensuelle sur charges : 53,00 € / mois (Remboursement de TF et TEOM)

Honoraires d'Agence : charge preneur (voir tableau)

Disponibilité du bien : Octobre 2026

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Etages : 0 Accés PMR Places de parking : 6 Câblage réseau Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Jardin

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr