LA SALINE LES BAINS, TROU D'EAU : APT T2 ACCES DIRECT AU LAGON & PARKING

À seulement 50 mètres du lagon avec accès direct à la plage, découvrez ce T2 en rez-de-chaussée, situé au sein d'une petite résidence dans le quartier de Trou d'Eau à la Saline les Bains.

L'appartement entièrement climatisé, développe environ 58 m² utiles : 40,80m² hab Loi Carrez complétés par une spacieuse et lumineuse véranda d'environ 14 m².

Au regard de son emplacement à proximité immédiate du lagon et de son positionnement tarifaire, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment saisonnier, ou pour un pied-à-terre dans l'Ouest.

Il se compose :
Une pièce de vie climatisée prolongée par une grande cuisine aménagée et équipée , d'une buanderie / séchoir, d'une chambre climatisée avec placard d'environ 11,40 m² , d'une salle d'eau et
d'un WC indépendant. Véranda climatisée avec volets roulants.
+ Un emplacement de stationnement sécurisé

SES ATOUTS :
- Lagon baignable à seulement 50 mètres avec accès direct
- Belle surface utile d'environ 58 m² ;
- Appartement en bon état général
- Faibles charges de copropriété ;
- Accès PMR

Un emplacement adapté à la location saisonnière ou à un pied-à-terre.
À environ 10 minutes de Saint-Leu, Saint-Gilles-les-Bains et de la Route des Tamarins.

Taxe foncière : 1 380 €/an
Charges de copropriété : 952 €/an


Contactez Jennifer Berthelot de l'agence PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 952.00 euros.