Appartement 2 pièces · 52,47 m²

SOUS OFFRE
L'agence GTI vous propose un appartement F2 de 24 m² en deuxième et dernier étage d'un immeuble de 17 logements, idéal pour un investissement locatif rentable. Libre de toute occupation, cet appartement spacieux et lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses atouts pratiques.
Le séjour de 24 m², prolongé par une varangue, offre un espace de vie agréable et lumineux, tandis que la chambre climatisée garantit un confort optimal pour les locataires. La salle de bains équipée d'une baignoire et les WC indépendants complètent l'agencement intérieur. Les volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures apportent modernité et sécurité.
Situé dans un quartier stratégique de Saint-André, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, du centre commercial GRAND EST, des écoles et d'un accès direct à la 4 voies, assurant une mobilité optimale. Le parking inclus est un atout supplémentaire pour les futurs occupants.
Saint-André, exonérée de la loi sur les zones tendues locatives, représente un choix judicieux pour un investissement locatif performant. Bien que nécessitant quelques travaux de peinture et un réaménagement de la cuisine pour une remise en état optimale, cet appartement offre une rentabilité attractive au regar du marché locatif de Saint-André, faisant de lui une opportunité à saisir rapidement.
Ne laissez pas passer cette chance : contactez dès aujourd'hui l'agence GTI pour visiter cet appartement F2 à Saint-André et concrétiser votre projet d'investissement locatif !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GESTION TRANSACTIONS IMMOBILIERS : Gilles MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750993081