Maison 13 pièces · 374 m²

Iad France - Alain Lallemand vous propose : Domaine immobilier d'exception à Montvert-les-Hauts.
Trois villas (80 m², 85 m², 210 m²) sur un terrain 960 m², calme, sans vis-à-vis.
Découvrez ce domaine unique offrant une configuration rare et un potentiel exceptionnel. Sur une parcelle totale de 960 m², cet ensemble se compose de 3 habitations pensées pour l'intimité et le confort.
Le duo de villas mitoyennes de 2018, idéal pour un projet familial ou de la location saisonnière.
VILLA 1 : L'ESPACE ET LE STANDING
Intérieur : immense espace de vie, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, offrant de superbes volumes, 2 grandes terrasses de réception, une cuisine d'été créole aménagée.
Extérieur : , une piscine en cours de finition, une terrasse pour profiter des couchers de soleil, un local de rangement.
À l'étage : 2 chambres spacieuses, 1 bureau, espace de rangement, et toilettes.
Parking : 2 places de stationnement privatives.
Portail électrique.
Assainissement individuel.
Vous serez subjugué par l'aménagement tropical du jardin, bassin à poissons, murs végétaux.
VILLA 2 : LE COCON INTIMISTE
Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger, chaleureux.
Salle de bain. WC.
À l'étage, une grande chambre, une mezzanine aménagée servant de 2e chambre, un WC.
Extérieur : jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, parfait pour la détente au calme.
Parking : 2 places de stationnement.
Assainissement individuel.
VILLA 3 :
l'indépendante totale, récente, un bien clé en main avec autonomie complète et prestations premium.
Étage : 2 grandes chambres bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Un W. C.
Au rez-de-chaussée, pièce de vie spacieuse, séjour-cuisine.
Une terrasse avec une vue exceptionnelle.
Terrain : niché sur sa propre parcelle avec un jardin clos et arboré.
Parking : garage et place de parking. Cadre entièrement au calme, indépendante, et sans vis-à-vis.
Assainissement individuel.
Les points forts du domaine : modularité, possibilité d'habiter une villa et de louer les 2 autres, stationnement à un total de 4 places de parking extérieur + 1 garage, localisation secteur très calme de Montvert-les-Hauts, climat agréable et vue dégagée.
Rentabilité : forte demande locative dans cette prise et permis de construire, proche CHU et ZAC, Maxime Rivière.
Taxes foncière 4 200 ¤ pour les 2 premières villas.
Rentabilité locative :
2 villas sont actuellement louées à 1450 euros et à 1150 euros.
A voir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 901465336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127985)