Maison 12 pièces · 300 m²

Iad France - Mathéo Pothin vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - RÉSIDENCE & INVESTISSEMENT LOCATIF
Le Tampon - 14e Km | La Réunion

Environ 300 m² habitables | Terrain de 1 196 m² | 5 logements | 8 chambres

Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, emplacement stratégique et véritable potentiel locatif.

Au 14e Km au Tampon, découvrez une propriété entièrement rénovée, pensée aussi bien pour accueillir une famille que pour développer une activité locative ou touristique.

Dans un environnement privilégié, cette demeure bénéficie d'un climat particulièrement agréable toute l'année, sans nécessité de climatisation ni de chauffage, tout en profitant d'une situation idéale entre le Sud de l'île et les hauts lieux touristiques de La Réunion.

L'accès direct à la RN3 permet de rejoindre rapidement les plages du Sud ainsi que la route du volcan. Les commerces et services essentiels sont quant à eux accessibles à pied.

UNE PROPRIÉTÉ PRÊTE À VIVRE ET À EXPLOITER

Entièrement rénovée avec des prestations contemporaines, la propriété est proposée entièrement meublée et équipée.

Aucun travaux n'est à prévoir.

L'ensemble développe environ 300 m² habitables, répartis en plusieurs espaces indépendants permettant d'envisager différents projets résidentiels ou locatifs.

La propriété comprend :

Une résidence principale T2 de 68 m²
Avec terrasse et jardin privatifs.

Trois studios indépendants
De 20 m², 17 m² et 15 m², chacun bénéficiant de sa propre terrasse, salle d'eau et WC.

Un appartement T2 indépendant de 40 m²
Situé côté jardin et disposant également d'une terrasse privative.

Un vaste duplex T4 de 92 m²
Entièrement équipé, avec deux salles de bains, deux WC, buanderie, laverie et espace d'étendage.

Chaque logement bénéficie de son propre accès indépendant, garantissant intimité, autonomie et confort aux occupants.

DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES À FORT POTENTIEL

La propriété offre également plusieurs espaces permettant d'enrichir son exploitation :

- Un espace bar avec terrasse couverte, idéal pour recevoir ou créer un espace convivial.
- Un WC indépendant pour les invités.
- Un local de blanchisserie indépendant.
- Un garage fermé d'environ 40 m².
- Une possibilité d'aménagement permettant de créer un logement supplémentaire.

La configuration actuelle permet l'exploitation de 5 logements, dont un destiné à la résidence principale.

Selon le projet envisagé, la propriété offre la possibilité d'évoluer vers 6 à 7 logements.

Avec 8 chambres et jusqu'à 16 couchages, le potentiel d'exploitation est particulièrement intéressant.

Un emplacement permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant une excellente accessibilité aux commodités.

STATIONNEMENT

Le stationnement est également un véritable point fort :

Parking privatif pour 6 véhicules
Parking public gratuit d'environ 40 places situé face à la propriété

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La configuration de cette propriété permet d'envisager plusieurs stratégies selon vos objectifs :

Résidence principale + revenus locatifs
Habitez sur place tout en générant des revenus grâce aux logements indépendants.

Location meublée touristique
Une localisation particulièrement adaptée à l'accueil de voyageurs souhaitant découvrir le Sud et les hauts de La Réunion.

Gîtes ou chambres d'hôtes
Une capacité d'accueil importante et des espaces indépendants permettent d'envisager une activité d'hébergement.

Coliving / colocation
Une configuration parfaitement adaptée à une exploitation locative diversifiée.

Maison d'accueil / projet professionnel
Les volumes, les accès indépendants et les possibilités d'aménagement offrent également d'autre...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665978)