Maison 7 pièces · 167 m²

Iad France - Nelson Bilin vous propose : ? À VENDRE - SAINTE-SUZANNE - LA MARINE
Grande maison familiale de 167 m² sur terrain de 900 m² - Gros potentiel

Située dans le secteur recherché de La Marine à Sainte-Suzanne, cette maison familiale d'environ 167 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle d'environ 900 m², offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation.

La maison se développe sur un étage et propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.

? Composition
167 m² habitables environ
7 pièces
5 chambres
1 bureau d'environ 12 m²
1 salle d'eau
2 WC
Terrasse
Terrain d'environ 900 m²
Raccordement au tout-à-l'égout
? Un beau potentiel grâce au terrain

La parcelle de 900 m² constitue un véritable atout pour ce bien.

Elle permet de profiter d'un grand espace extérieur et offre différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables à la parcelle.

Une construction annexe présente actuellement un état très dégradé et est à prévoir en démolition, permettant de repenser l'aménagement de cette partie du terrain.

? Important : travaux à prévoir

La maison est vendue en l'état et nécessite une rénovation.

Les principaux travaux identifiés comprennent notamment :
rénovation de la cuisine,
rénovation de la salle d'eau et des WC,
réfection de certains plafonds et cloisons,
rénovation de plusieurs ouvertures,
remplacement par un chauffe-eau solaire,
réparation du portail,
démolition de la construction annexe,

Le bien s'adresse donc particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison à rénover et souhaitant créer un projet personnalisé.
? Les points forts
? 167 m² habitables
? 5 chambres + bureau
? Terrain de 900 m²
? Grande maison familiale
? Secteur de La Marine - Sainte-Suzanne
? Tout-à-l'égout
? Important potentiel après rénovation
? Possibilité de valoriser fortement le bien grâce à ses volumes et son terrain

Bien vendu en l'état, avec travaux à prévoir.
? La Marine - Sainte-Suzanne (97441)
? Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Bilin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724586)