Terrain · 308 m²

Iad France - Loic Brabant vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE À BÂTIR - ST PIERRE BOIS D'OLIVES - 308 m²

LE BIEN :

Terrain constructible de 308 m² situé à St Pierre, secteur Bois d'Olives, en zone urbaine Uf. Libre et prêt à recevoir votre projet. Rue parallèle à allée des bois noirs, proximité des commerces et services.

Emprise au sol autorisée :

- Maximum 50% de la parcelle = 154 m²

Hauteur maximale :

- 6 m à l'égout du toit
- 11 m au faîtage

Nombre de constructions :

- 1 construction principale possible.

Implantation :

- 4 m minimum de recul par rapport à la voirie
- Possibilité de construction en limite séparative ou 3 m de retrait
- Construction autorisée sur 60% du linéaire de limite séparative maximum

PROJETS ENVISAGEABLES

Avec 154 m² d'emprise autorisée et 6-11 m de hauteur :

- Maison individuelle (R + 1 + comble)
- Local commercial / résidentiel mixte
- Petite construction avec annexes

Le terrain se situe en zone de prescription inondation et mouvement de terrain des aménagements liés à la réglementation sont à prévoir.

Investisseur ou projet de résidence principal ce bien saura répondre à vos attentes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Brabant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 980746952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770367)