Terrain · 859 m²

Iad France - Julianna Morel vous propose : SAINT-JOSEPH - Secteur prisé et localisation privilégiée - Terrain à bâtir - parcelle de 859 m² - quartier Les Grègues / Grand centre-ville - situé à quelques minutes de tous les centres d'intérêts de la commune.

Idéalement situé dans un secteur particulièrement apprécié, ce terrain se distingue sur les 3 points suivants :

- fort potentiel de valorisation
- véritable souplesse d'exploitation
- perspective d'évolution

INVESTISSEURS, ce produit saura vous séduire tout en étant attractif grâce à sa configuration et son environnement situé à seulement 16 minutes du CHU SUD de SAINT-PIERRE.

Vous êtes à la recherche de l'emplacement de votre future RESIDENCE PRINCIPALE, sa localité à 1 minute à pied du Collège Achille GRONDIN et à moins de 5 minutes en voiture du Centre Commercial Les Terrass représentera l'emplacement idéal pour votre famille.

Vous avez un PROJET de RESIDENCE LOCATIVE TOURISTIQUE, vous ne pourrez qu'appréciez de mettre en avant les 6 minutes en voiture qui vous sépare du très apprécié secteur de Manapany-Les-Bains.

En somme, ce terrain promet une capacité d'adaptation à vos projets au gré de vos envies, de vos besoins et de vos possibilités.

Ce produit à viabiliser se situant en zone U3 doit respecter la réglementation en vigueur suivante :

- construction possible R + 2 - R + 2+combles - R + 3
- hauteur du bâtiment entre 8 à 11m à l'égout et entre 10 à 13m au faitage.
- emprise au sol de 70%

Vous souhaitez découvrir cette opportunité ? Rencontrons-nous et concrétisons ensemble votre projet immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858189)