Maison 4 pièces · 90 m²

Iad France - Harold Soken vous propose :

? Villa contemporaine neuve - Vue mer panoramique - Prestations de qualité

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de 90 m² achevée en 2025, implantée sur un terrain de 409 m², offrant une magnifique vue mer et des prestations soignées.
Pensée pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
? Des espaces élégants et parfaitement agencés
Au rez-de-chaussée :
o Une vaste pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux
o Un cellier attenant
o Une chambre de 13 m² qui donne directement sur la varangue
o Une salle d'eau contemporaine
o WC indépendant
À l'étage :
o Une chambre de 14 m²
o Une chambre de 12 m²
o Une salle de bain
o WC
La villa s'ouvre sur une magnifique varangue de 28 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour admirer la vue mer et profiter du calme environnant.
Deux places de stationnement complètent l'ensemble.
? Confort & équipements
o Chauffe-eau solaire
o Fosse septique
o Construction récente (2025)
o Bien entièrement finalisé - aucune finition à prévoir
? Les atouts majeurs
o Vue mer dégagée
o Environnement paisible
o Villa neuve, jamais habitée
o Distribution moderne et optimisée
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement de qualité dans un secteur privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold Soken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 891905390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33987785)