Maison 5 pièces · 148 m²

Iad France - Marc Lauret vous propose : Tampon, centre-ville / gendarmerie - MAISON T4 / 5 en R + 1+combles de 148 m² - Au calme et en très bon état. Belle vue dégagée.

Au calme d'une ruelle du bas centre-ville du Tampon, découvrez cette maison qui allie confort moderne et cadre de vie pratique. Construite en 2019, toujours sous garantie décennale et maintenue en très bon état, l'ensemble se compose de :

3 chambres avec possibilité d'en créer 2 autres, 1 cuisine ouverte, 1 séjour salle à manger, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 cellier, Combles aménagés, 1 grande varangue et 1 abri de voiture.

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 148 m², elle propose une organisation intérieure soignée et un terrain plat de 372 m² (zone Uav).

L'intérieur se distingue par une belle fluidité entre les pièces de vie : le vaste séjour de 47 m² offre un volume aéré et lumineux, tandis que la cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, se prolonge naturellement vers la salle à manger et la salle d'eau. Ces espaces forment un ensemble convivial bien pensé pour la vie quotidienne. Un cellier complète utilement cet espace.

L'étage réserve 3 chambres confortables -- dont une chambre principale bien dimensionnée et deux autres chambres lumineuses -- ainsi qu'une salle de bain indépendante. Dans les combles aménagés, le bien dispose également d'un bureau vaste, bien adapté au télétravail, ou à un usage polyvalent.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une installation solaire photovoltaïque pour un chauffage individuel économique, de la fibre optique, d'une fosse septique et d'un accès sécurisé pour plus de sérénité. La grande terrasse de 30 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. À moins de 300 m à pieds, un hypermarché assure les courses du quotidien, et le Parcours de Santé de la Pointe Bel Air se trouve à 1 km.

Pour vous servir ! Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33994153)