Studio · 26 m²

Iad France - Karine Boucher vous propose : SAINTE CLOTILDE - APPARTEMENT - T1 26 m² VUE MER

Un emplacement particulièrement intéressant pour les étudiants, les actifs et les investisseurs, grâce à sa proximité immédiate des principaux pôles de vie de Saint-Denis.

Ce studio situé au 4e étage d'une résidence neuve de 5 niveaux offre un cadre de vie moderne et sécurisé.
D'une surface habitable de 26 m², le bien est conçu avec soin pour optimiser chaque espace. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, intègre les espaces de vie et de repos. Un balcon privatif prolonge agréablement l'intérieur, apportant une ouverture sur l'extérieur et une bonne luminosité naturelle.

La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un interphone, d'un système d'accès Vigik et d'un portail électrique pour un quotidien en toute tranquillité.
Elle offre également des services appréciables, notamment un espace de coworking dédié aux étudiants, situé au rez-de-chaussée, ainsi qu'une laverie au sein de la résidence.
Un ascenseur dessert les étages pour un confort supplémentaire au quotidien.

Le logement est équipé de brasseurs d'air et répond à la RTAA DOM qui prend notamment en compte les exigences thermiques, acoustiques et d'aération.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008199)