Terrain · 411 m²

Iad France - Julianna Morel vous propose : SAINT-JOSEPH - Terrain à bâtir - parcelle de 411 m² - situé à 12 minutes en voiture du centre-ville, quartier de Jean-Petit.

Vue mer ou montagne, n'hésitez plus et choisissez les deux ! Venez découvrir cette parcelle orientée en Sud-Ouest et imaginez l'implantation de votre futur chez vous.

Situé aux abords de la route principale reliant Grand-Coude à Saint-Joseph, vous apprécierez au quotidien sa facilité d'accès et sa proximité avec les arrêts de bus (scolaires et urbains) pour encore plus de praticité.

Localisé à 640m d'altitude, ce terrain de 349 m² de surface exploitable (hors servitude) est situé en zone U5.

La réglementation en vigueur permet donc un projet respectant les caractéristiques suivantes :
- construction R + 1
- 6 mètres à l'égout et 9 au faîtage
- emprise au sol de 50%
Les réseaux à proximité directe vous faciliteront la viabilisation de la parcelle. Le mode assainissement à prévoir est de type non collectif.

Le quartier de Jean-Petit offre tous les services et commodités pour un quotidien pratique à mi-hauteur de la ville :
- Ecole maternelle et primaire avec un ramassage scolaire envisageable
- Cabinet de médecine générale - kinésithérapie - infirmier et pharmacie
- Commerces de proximités et services variés
- Bassin d'apprentissage de natation
- Maison France Services avec Bureau de Poste.
- Déplacement et situation : 40 minutes de Saint-Pierre

Issue d'une récente division foncière, les bornes sont placées, visibles et les formalités achevées. Il conviendra de démolir l'abri de jardin existant.
Son petit + : un permis de construire sur cette parcelle est accordé.

Vous recherchez un endroit agréable pour y bâtir votre maison pour une vie au calme dans les hauts mais sans être isolé, n'attendez plus, ce terrain est fait pour vous.

RENCONTRONS-NOUS ET CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030343)