Maison 5 pièces · 130 m²

Iad France - Odile Thirel vous propose : * Découvrez en EXCLUSIVITE à Ravine à Malheur *

MAISON F4 / 5 AVEC VUE MER - ~130 m² HABITABLES - TERRAIN DE 479 m² PISCINABLE - A 5MIN DE 4 VOIES

Charmante maison de type F4 / 5 d'environ 130 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain de 479 m² piscinable.
Cette maison allie confort, espace et qualité de vie dans un quartier parfaitement situé à Ravine à Malheur à environ 180m d'altitude et à seulement 5min des axes routiers ( à proximité d'une boulangerie, épicerie et autres commodités... ).

Le bien se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse pièce de vie de 56 m², comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.
- Une chambre climatisée de 20 m².
- Un bureau de 9 m².
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- Une buanderie pouvant être aménagée en seconde salle de bains selon vos besoins.
- Une terrasse couverte avec une vue sur la mer, pour profiter des repas en extérieur.

A l'étage :
- Deux belles chambres climatisées de 12 m² habitables chacune, offrant 25 m² de surface utile par chambre.
- Un espace supplémentaire d'environ 20 m² de surface utile pouvant être aménagé en bureau, coin nuit ou espace détente.
- Un balcon de 25 m² offrant une magnifique vue mer.

Les atouts de cette maison :
- Quartier calme, résidentiel et facilement accessible.
- Beaux volumes et espaces de vie généreux.
- Terrain de 479 m² piscinable.
- Belle vue mer
- Bien non soumis au régime de la copropriété.
- Raccordement au tout-à-l'égout

Le bien sera libre de toute occupation en Juillet 2027.

Venez découvrir tout le potentiel de cette agréable maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Thirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 902983691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34113992)