Terrain · 384 m²

🌿 PETITE-ÎLE — Un terrain pour construire autrement
Et si votre prochain projet de vie commençait ici, entre calme, nature et douceur de Petite-Île.
À quelques minutes du centre et de ses commodités, découvrez ce terrain d'environ 385 m², implanté au fond d'une impasse et bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible.
Ici, pas de lotissement dense ni de circulation permanente : vous profitez d'un cadre résidentiel agréable, à environ 350 mètres d'altitude, avec de jolies ouvertures sur la mer et la végétation.
🏡 Un vrai potentiel pour votre projet
Située en zone UC du PLU, la parcelle permet une emprise au sol de 50 %, avec la possibilité d'envisager une construction jusqu'à R+1+C, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables.
Une ancienne case est présente sur la parcelle. Elle est vendue en l'état et pourra, selon votre projet et les possibilités techniques et réglementaires, constituer une base à réhabiliter ou laisser place à une nouvelle construction.
📍 Un emplacement qui coche les bonnes cases
• Environnement calme, en fond d'impasse
• Centre de Petite-Île à proximité
• Altitude recherchée d'environ 380 m
• Vues mer et végétation
• Zone UC — emprise au sol de 50 %
• Construction jusqu'à R+1+C, sous réserve du règlement d'urbanisme
• Électricité à proximité
• Terrain non viabilisé
• Non concernée par les contraintes identifiées sur la cartographie des risques naturels (PPRN)
Un terrain qui offre : un emplacement au calme, une vue dégagée et la liberté d'imaginer une maison véritablement adaptée à votre mode de vie.
Honoraires à la charge vendeurs
📞 Contactez notre agence pour découvrir la parcelle et échanger sur votre projet de construction.
SUNKAZ 0262 490 490