Bureaux · 105 m²

Votre prochaine adresse professionnelle, avec une longueur d’avance sur l’installation.

Sur l’avenue Raymond Barre, au coeur de l'Etang-Salé, dans un environnement commerçant accueillant de nombreuses professions libérales, TERLA vous propose des bureaux aménagés et climatisés, au premier étage d’un immeuble bien entretenu.

L’ESSENTIEL
105 m² intérieurs, complétés par une petite terrasse.
Espaces cloisonnés et climatisés.
Accès au premier étage par ascenseur.
Parking mutualisé et sécurisé de 27 places pour l’immeuble, dont 2 places PMR.
Accès au parking 24 h/24 par bip ou code.
Possibilité d’enseigne sur la façade du local, selon les modalités du bailleur.

POURQUOI ON LE RETIENT ?
Une adresse visible sur un axe passant, des espaces déjà aménagés et une terrasse pour offrir une respiration dans la journée : ce lot réunit des atouts concrets pour les professionnels souhaitant s’installer rapidement, avec un aménagement existant à adapter à leurs besoins.

Le stationnement mutualisé et l’ascenseur complètent l’intérêt de cette implantation pour une activité recevant des clients sur rendez-vous.

POUR QUELLE ACTIVITÉ ?
Cabinet de conseil, assurance, comptabilité, professions libérales ou entreprise de services. Les activités de santé et paramédicales pourront être étudiées selon leurs besoins techniques et les conditions d’accueil du public.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 2 500 € HT HC/mois.
Provision sur charges : 250 €/mois, avec régularisation annuelle.
Taxe foncière : 133 €/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC.
Honoraires à la charge du preneur : 4 500 € HT, soit 15 % du loyer annuel HT HC.

Votre activité pourrait-elle trouver sa place ici ? Contactez TERLA pour faire le point et organiser une visite.